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基设陈旧老化居民寄望社区重建

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时间:2020-06-28
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(槟城19日讯)槟岛峇央峇鲁玛苏里与威省西鸽组屋被列为槟州政府“社区重建计划”的试点项目,早对组屋基设陈旧老化问题而苦恼的原有居民,都对重建计划满怀期待,寄望重建计划能为他们带来更舒适家园。

槟州政府早于2015年设立社区重建委员会(Urban Regeneration Committee),以研究及重建州内较旧社区。

该委员会早期鉴定需要重建的组屋社区,包括槟岛的峇央峇鲁玛苏里、大英义学园与打鎗埔,以及威省的麦曼珍与西鸽组屋,但未有真正推行。

槟州地方政府、房屋和城乡规划委员会主席佳日星日前受访时说,峇央峇鲁玛苏里与威省西鸽组屋已被鉴定为“社区重建计划”的试点项目,近期将开会讨论详情。

由槟州发展机构建于1981年的玛苏里组屋,于1982年获分层地契,1984年获入伙证,目前共有5栋,即F、G、J、K与L座,每栋各有10间256平方尺单位、1间327平方尺单位、10间429平方尺单位以及39间540平方尺单位。

2年前曾向居民汇报重建计划的峇央峇鲁国会议员沈志勤说,这无疑是千载难逢的好消息,居民应该全力支持,而他也会给予配合与支持。

他说,此计划新加坡早已实施,非常有利屋主,足以达致3赢,即原有居民、政府与年轻人。

“原有住户面对陈旧不堪的屋子,不只长期要负担维修费,也面对环境卫生条件糟糕等问题,重建计划对他们有利。”

他说,第二赢家是政府,重新规划社区可让旧屋居民拥有新屋,又可建更多可负担房子给新居民。

“我们希望赔偿方案有利屋主,当地很多老年人,已经没有向银行贷款的能力了,当然政府也没有能力承担赔偿,加建房屋出售将是最好不过,一半供赔偿用途,另一半能出售予年轻需求者。”

他指出,年轻人将是第3方赢家,有机会在峇央峇鲁重镇购买可负担房屋,住进人口逐渐老化的社区,将平衡整个社区的发展。

他认为,2年前当地居民曾提反对声音,希望他们可以重新深思熟虑,毕竟对居民有利无弊。

不过,他说,政府在执行方面可能面对许多挑战,例如玛苏里居民不少已离开甚至失联,有者把单位租给外劳,在联繫方面有困难。

西鸽组屋成试点

诗布朗再也西鸽组屋将成为州政府“社区重建计划”试点项目之一,屋主和住户纷纷表示欢迎,惟也希望不再“只闻楼梯响 不见人下来 ”,让居民空欢喜一场。

诗布朗再也西鸽组屋位于西鸽花园内,与西鸽商业中心(Komplex Siakap)毗邻,属槟州发展机构所承建,共有2栋5层楼高的建筑物,每栋分别由60个单位,并分为无房间、1间房间和2间房间三种类型单位。

对于州政府积极看待社区重建计划,屋主林美蓉(73岁)说,这是好事,毕竟已期盼了10年,终于有好消息,但同一时间,也希望这一次是“来真的”,以免空欢喜一场。

她指出,一家四口是在1981年入住该组屋属2房的单位,在有能力购买其他房屋之后,已搬迁他处约10年,过后也把该处单位租给人,目前则空置。

居民保持乐观态度

林美蓉自嘲说,居住在组屋,形同“孤儿”,因为自5年前,槟州发展机构不再管理当地的组屋后,就步入无管理层时代,自此组屋情况更加槽糕。

“其实,我们是愿意缴付管理费的,但槟州发展机构不收(管理费)后,我们没办法,只好自己顾自己。”

屋主刘国权(74岁)对于社区重建计划也保持乐观态度,但希望州政府在这计划里,不只是针对当地的两栋组屋,而是也把毗邻的西鸽商业中心一併注入新生命。

他指出,早前此处是非常热闹,或许因为规划不当,导致目前当地情况形同“死城”,故希望州政府的社区重建计划,可带动当地的发展。

在该处组屋居住已10年的拉妮(37岁)认为,政府的这项计划很好,惟也担心,一旦组屋重建期间,不晓政府如何安排他们的居所,逼近现有的地点很方便,无论去巴剎、或距离孩子的学校或本身的上班地点都不远。

槟州房屋及城市规划委员会主席佳日星早前披露,近期内将会开会讨论,社区重建计划,要进行社区重建将分为两种形式,第一种是拆除重建,居民安顿在其他地方;第二种是根据整个土地面积再做规划,可以先承建全新的一栋楼,之后再让原本居民搬入居住,在于此类推拆掉旧建筑物。

一人一句

以行动支持

64岁居民陈焕爱期待重建计划很久了,声称她和家人会以行动支持。

她在1981年与夫婿以2万令吉购下玛苏里L座组屋底层的500多平方尺单位,只有2房1厅,他们育一对子女,还容得下小康之家。

她说,管理费由当时的18令吉提高至今是25令吉,排污费另计,如今组屋老旧不堪且屋顶时常漏水,许多居民离开后,很多外劳住进来,衍生环境卫生等问题。“2年前槟州发展机构提过重建计划,我们很欢迎,可是后来没下文了。”

她说,槟州发展机构曾派人维修,她也自费修了数次,仍未摆脱漏水恶梦,浴室需要长期挂着2个水桶盛滴水,漏水的门槛与屋顶也长期发霉长了青苔。

“家里空间小,做什幺都不方便。我们还喜欢住这里,购物、交通样样方便 如果可以重建,我们期待快些。”

盼愈快愈好

住在F座组屋的70岁退休裁缝张美娥说,该组屋原本是很理想的社区,地点也适中,只是居民陆续离开后,居民缺乏合作精神,卫生条件下降和屋顶漏水问题,是她很苦恼的事。

“组屋已有40多年历史,目前华裔住户只剩下5%,我也是一个人独居,早前听到重建计划时很高兴,如今重启,我会100%支持,愈快愈好。”

盼优惠购屋

30年前以5万令吉买下L座组屋底层单位的艾莎(56岁)说,她和丈夫以及2名子女挤在这间500多平方尺小屋很不方便,屋子漏水问题无法解决,已就业的儿女都想自购房子,奈何屋价很高。

“2间房间根本不够住,我们早期听闻重建计划时很开心,更寄望子女能以优惠价在原区购屋。”

早期H座组屋因建筑结构倾斜问题而被拆除,以致艾莎和家人担心安全问题,屋子若可获得重建,他们欢迎。

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